Vi finns med dig genom hela processen!

Hos BoNorr ska det vara enkelt att köpa en bostad där du som kund är i fokus och leds genom en tydlig säljstruktur. När du köper din bostad genom BoNorr så slipper du budgivning och får en personlig kontakt med externa registrerade mäklare. Vi har historiskt byggt över 600 bostäder med byggproduktionen inom samma koncernstruktur vilket lett till att vi har god insyn genomgående fokus på byggproduktion och kvalité.

BoNorr är måna om att du som kund känner dig trygg under alla steg i köpprocessen och vill därför lämna
en komplett garanti för köpprocessen. Under projektets byggproduktionstid är bostadsrättsföreningens byggnad/byggnader
försäkrade via en entreprenadförsäkring och när tillträde närmar sig så tecknar BoNorr en fastighetsförsäkring (fullvärde) från tillträdesdagen för bostadsrättsföreningens byggnad/byggnader inkl bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. BoNorrs upphandlade byggentreprenör ansvarar för fel och garantier som uppstår under garantitiden enligt AB04/ABT06. BoNorr garanterar insatsen och dess avgifter i det fall föreningens andelar inte är upplåtna vid tillträdesdagen, i enlighet med respektive bostadsrättsförenings ekonomiska plan. På detta vis garanterar BoNorr en trygghet för dig som kund.

Här nedan förklarar vi de 7 stegen i köpprocessen i detalj:

1. Reservationsavtal

I samband med säljstart får du som kund ta del av all viktig information såsom planlösning, byggnadsvisualiseringar, områdesinformation, bostadens innehåll och eventuella tillval, föreningens ekonomi och en preliminär tidplan. Du får möjlighet att teckna ett icke bindande reservationsavtal för att säkerställa att just du får den lägenhet som önskas. I dialog med mäklaren så tas en bokningsavgift om 25 000 kr i samband med tecknande av reservationsavtalet. Förutsättningarna för bostadsrättsföreningens ekonomi redovisas i en kostnadskalkyl och senare/eller en ekonomisk plan.

2. Förhandsavtal

Efter reservationsavtalet så upprättas inom en kort tid ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Här går du tillsammans med mäklaren igenom alla delar i avtalet och de angivna förutsättningar som är juridiskt bindande för båda parter. Det är därför viktigt att du i detta steg försäkrat dig om finansieringen av bostadsrättens insats. BoNorr säkerställer en trygg ekonomi i projektet och tar inte ut några förskottsavgifter utan håller dig löpande informerad hur projektet fortlöper.

3. Upplåtelseavtal

2-3 månader innan ditt tillträde så tecknas upplåtelseavtalet med den intygsgivna och av Bolagsverket stämplade ekonomiska planen som grund. Nu får du ta del av en fastställd dag som själva tillträdet ska ske samt en tidplan för hur besiktning och kundgenomgång av bostadsrätten sker. Nu börjar det verkligen närma sig inflytt!

4. Tillträde

Mot uppvisande av kvittering av betald slutlikvid erhålls nycklar, lägenhetspärm med alla instruktioner och skötselråd, information, kontaktuppgifter till styrelsen, fastighetsskötare mm och du kan äntligen flytta in! Du ska ha ordnat en hemförsäkring från tillträdesdagen.

5. Inflytt och första tiden

Vid tillträdet får du en lägenhetspärm med information om hur besiktningen gått till och vilka garantier som gäller. Efter att du flyttat in och bott in dig så är det viktigt att återkoppla med dina synpunkter och om du upptäckt något du funderar över. För att trygghetssäkra din första period i nya bostaden erbjuder BoNorrs kundtjänst möjlighet att ställa frågor kring eventuella fel eller synpunkter.

6. Överlämnande av bostadsrättsförening

BoNorr har bildat bostadsrättsföreningen du nu blivit en del av och tidigare utsett föreningens första styrelse. En representant från BoNorr sitter med i styrelsen den första tiden. Styrelsen kvarstår ca 6-12 månader efter godkänd slutbesiktning av fastigheten, därefter tar föreningens medlemmar över verksamheten genom att nya styrelsemedlemmar utses via den föreningsstämma som kallas enligt stadgarna. BoNorr erbjuder den nya styrelsen support och finns tillgängliga för frågor och råd. Efter att den nya styrelsen sker en separat överlämning från BoNorr där fastighetens dokumentation överlämnas till nya styrelsen.

7. Garantibesiktning

Efter två år sker en garantibesiktning av byggentreprenadens garantiåtagande. Då besiktigas fel uppkomna under garantitiden av en oberoende besiktningsman. Den nya styrelsen kallar till denna garantibesiktning.